其实房地产微营销早就有了。自2011年起SOHO
中国首次与新浪乐居合作电商，随后房地产电商开始迅猛发展。当然，在正式回答之前 ，你首先要明白什么是微营销 。从大的方面来说 ，微营销是整合线上线下营销，目的是将线上客户转移到线下 ，那么常见的房地产微营销的主要渠道有哪些呢？不要小瞧了房地产微营销 。
1.电子商务式的营销
电子商务最开始是网上拍卖 ，最开始是前面提到的SOHO 中国，后来慢慢发展成网上预定和团购 ，再后来发展成整合二手市场 ，最后发展到现在，可以申请贷款等。电子商务可以说是目前最火的 ，也是各大开发商逐渐认可的一种方式 。其运营模式主要是线上网站付费注册认可 ，线下享受一定的优惠 。如网站收视群、闪购集中在一定时期内买房可以享受一定的优惠)等。SouFun.com说，2013年 ，它有2000亿元的成交(这个数字包括他们合作的
3.微电影式的营销
微电影我能说什么？从我个人的观察来看 ，真正拍出来的微电影不多，但是用微电影的噱头做宣传的很多 。比如某开发商大张旗鼓的宣布搞微电影，请明星来演 ，引起市场效应 ，然后告诉明星只是剪个色，引起轰动 。房子卖了 ，微电影就不了了之了。另一个开发商的微电影不太好 ，但是剧照做出来的宣传页反响不错，是个惊喜 。
4.微信上的营销
目前其实做的不多 。为什么因为不容易产生效果 ，所以太慢。基本上来说 ，微信是做活动的 。比如当地一家开发商叫福xx和大禹 。com(QQ与当地合作网站)举办了一场一元钱的购房活动，让整个当地互联网用户通过QQ的弹出面板接收信息 ，之后必须添加微信公众号并填写个人信息才能参加活动。事实上 ，整个的活动是一个噱头。完全不花钱 。好像是房子 。事实上，这所房子的总价是由所有房子平均分摊的。
以上就是关于房地产微营销的主要渠道的介绍 ，分享的这些渠道都可考虑一下 。
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